LE HOME STAGING
LE HOME STAGING
Le terme recouvre la notion de revalorisation résidentielle d’un bien avant sa mise en vente.
Ce concept est pratiqué au Etats-Unis, depuis une trentaine d’années. De nombreux pays européens l’ont mis en place. La France commence à s’y intéresser depuis 3 ans.
En finalité le vendeur doit réaliser une transaction plus rapide au meilleur prix. De menus travaux souvent nécessaires (peintures rafraîchies, papiers peints refaits) et la dépersonnalisation de l’intérieur sont susceptibles de faire la différence pour ne pas avoir à négocier à la baisse, surtout en période où les délais de vente s’allongent. Il ne faut pas dépenser plus de 1 % du prix de vente du bien.
En effet une pièce encombrée peut sembler rétrécie, mal éclairée elle apparaît sans relief et mal rangée, elle perturbe l’attention du visiteur.
La démarche demande à être étudiée avec un recul nécessaire, sachant que la tendance naturelle de celui qui vend est de ne pas souhaiter consacrer trop de temps et d’investissements pour un bien qu’il s’apprête à quitter.