Les tâches du syndic

 

Mandaté par le Syndicat des Copropriétaires, le Syndic a pour mission

Exécuter les dispositions du Règlement de Copropriété et les décisions prises en Assemblées Générales,
Administrer l’immeuble,
De pourvoir à sa conservation, sa garde, son entretien,
De tenir la comptabilité du syndicat et
De le représenter en justice.

Il établit et tient le Carnet d’Entretien de l’immeuble.

Il est responsable, devant le Syndicat, de la bonne exécution des missions confiées.

Titulaire d’une carte portant la mention « gestion immobilière », le syndic professionnel doit justifier d’une garantie financière, ainsi que d’une assurance responsabilité civile et professionnelle. Son contrat de mandat est soumis à l’approbation de l’Assemblée Générale.

Il existe des syndics bénévoles (un copropriétaire peut en assurer la fonction à titre gratuit).

Il est désigné en Assemblée Générale et son contrat est approuvé à la majorité de l’Assemblée Générale. Le nouveau texte introduit la notion de contrat de syndic. Il est prévu une décision unique sur la désignation et le contrat de syndic prise à la majorité de l’article 25.