Propriétaire
Le CABINET 3L PARTNERS
met son savoir faire à votre disposition
- Recherche des locataires
- Constitution du dossier locatif en veillant à la solvabilité du locataire
- Etablissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie ;
Nous rédigeons et procédons à la signature du bail toujours actualisé, à la révision du loyer.
Chaque mois, le propriétaire reçoit son compte rendu de gérance.
Pour optimiser les recherches,
nous mettons tous nos atouts et notre savoir faire pour vous satisfaire à travers la presse écrite et les nouvelles technologies de l’information
Toute l’équipe 3L PARTNERS est à votre écoute, n’hésitez pas à venir la consulter.
Les obligations du locataire
Le locataire doit payer le loyer, les charges et assumer les réparations locatives.
Il doit utiliser paisiblement le logement, en respectant la destination donnée par le bail, ainsi que le Règlement de Copropriété.
Il doit s’assurer contre les risques locatifs (dégâts des eaux, incendie, explosion, vol des équipements). Le propriétaire est en droit de demander, chaque année, un justificatif de l’assurance. Une clause du bail peut prévoir la résiliation de la location en cas d’absence d’assurance.
Le locataire est responsable des dégradations survenues en cours de bail, sauf cas de force majeure à prouver.
Il ne peut s’opposer aux travaux de réparations ou d’entretien du logement. Si ces travaux durent plus de quarante jours, il peut demander une diminution de loyer, s’ils rendent le logement inhabitable, le locataire peut résilier le bail.
Le locataire ne doit pas transformer le logements ni les équipements sans l’accord écrit du propriétaire.
Le locataire ne doit pas transformer le logements ni les équipements sans l’accord écrit du propriétaire.
Le locataire doit payer loyer et charges, prévus au bail. Il doit, en plus, assumer les réparations locatives. Toutes les menues réparations et les réparations d’entretien courant sont du ressort du locataire (décret 87-712 du 26 août 1987, JO du 30.08.1987)
Locataire
Le CABINET 3L PARTNERS
met toute son équipe pour vous satisfaire
Futurs locataires, nous nous occupons de vous
- Rédaction de votre contrat de location
- Etablissement de l’état de lieux d’entrée et de sortie
- Suivi de votre dossier
Toute l’équipe 3L PARTNERS reste à l’écoute de vos préoccupations.
Entretien du logement
exemples de réparations à la charge du locataire
Installations de Plomberie : débouchage de canalisations d’eau, remplacement des joints et colliers, remplacement des flotteurs et joints cloche des chasse d’eau, vidange des fosses septiques, remplacement des accessoires des canalisations de gaz, remplacement des flexibles de douche.
Electricité : remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules.
Autres équipements : ramonage des conduits de fumées, gaz et ventilation, entretien courant des appareils (machines à laver, hotte, adoucisseur, mentionnés dans le bail
Portes, fenêtres, vitrage, stores : graissage, remplacement des poignées de portes, des gonds, réfection des mastics, remplacement des vitres détériorées.
Au titre des charges
impôts et redevances à devoir par le locataire
La Taxe annuelle d’enlèvement des ordures ménagères
La Taxe de balayage